Domaine d'Exception à Sabran en Provence

NOUVEAUTÉ SBH Immobilier !

Entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, se présente une opportunité unique d’acquérir un mas provençal du XVIIIe siècle au charme authentique, situé au cœur d’un vaste domaine de 3,3 hectares aménagé en jardins paysagers et prairies. Ce bien d’exception, offrant de nombreuses possibilités, allie caractère et potentiel de développement.

À l’abri des regards et accessible aussi bien par la route qu’en hélicoptère, cette propriété constitue un cadre idéal pour une résidence privée prestigieuse ou pour l’élaboration de projets professionnels tels qu'une activité d'hébergement touristique, des réceptions ou un centre équestre.

Réparti sur trois niveaux, le mas, soigneusement préservé, témoigne de son histoire avec une maison de maître élégamment agrémentée d’un patio. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une possédant sa propre baignoire, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau.
La propriété propose également six appartements de charme, cinq type 3 et un type 2, tous dotés d’une cuisine, salle d’eau, toilettes, ainsi que d’une terrasse ou d’un jardin privatif, avec entrée indépendante.
Un espace de 100 m², encore aménageable, offre la possibilité de créer des gîtes supplémentaires ou des espaces de vie selon vos besoins.

Le domaine propose des paysages variés et préservés, avec une truffière, des prés et des enclos pour chevaux ou autres animaux, ainsi qu’une rivière à truites longeant la propriété, parfait pour les passionnés de nature. Vous profiterez également d’un accès direct à des sentiers adaptés aux promenades à pied ou à cheval.
En option, des hectares supplémentaires de forêts, prairies et champs de vignes sont disponibles à l’achat, permettant d’étendre la propriété.

Cette offre exceptionnelle représente une chance de devenir propriétaire d’un mas provençal historique au cœur d’une des plus belles régions de France, alliant tranquillité et opportunités. Laissez-vous charmer par ce cadre idyllique et ses multiples possibilités.

Prix de vente : 1 695 000 Euros
Honoraires à la charge du vendeur

Email : contact@sbh-immo.eu
Téléphone : 07 56 91 36 44
Référence de l'annonce : 85304621

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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• 1 Maison 141 m²
• 1 Appartement 67 m²Type 3 avec terrasse
• 1 Appartement 70 m²Type 3 avec jardin
• 1 Appartement 51 m²Type 3 avec terrasse
• 1 Appartement 41 m²Type 3 avec terrasse
• 1 Appartement 39 m²Type 2/3 avec terrasse
• 1 Appartement 25 m²Type 2 avec terrasse
• 1 Remise 43 m²
• 1 Non exploité 32 m²
• 1 Non exploité 24 m²
• 1 Local technique 9 m²
• 16 Chambres
• 6 Salles de bains
• 4 Salles de douche
• 8 Toilettes

• Piscine
• Cheminée
• Double vitrage